Tiêu chuẩn bàn giao chuyển nhượng Aqua City 2022

Aqua City là dự án đặc biệt, thu hút các nhà đầu tư và đang chuẩn bị đi vào bàn giao chuyển nhượng những phân khu đầu tiên. Vậy Tiêu chuẩn bàn giao chuyển nhượng Aqua City năm 2022 bạn đã biết chưa? Tránh những trường hợp ngoài mong muốn, ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn thì hãy đọc hết bài viết sau để nắm thông tin vô cùng hữu ích nhé!

Định nghĩa các tiêu chuẩn bàn giao nhà dự án tại Việt Nam

1. Bàn giao đất

Sau khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng thì tiến hành xây dựng. Có thể tự thuê đơn vị xây dựng hoặc dùng đơn vị xây dựng của chủ đầu tư chỉ định. Sau khi xây theo mẫu nhà xong thì tiến hành hoàn công căn nhà. Lúc đó, chủ đầu tư mới tiến hành ra sổ tên khách hàng

2. Bàn giao nhà thô

Nhà thô

Nhà thô

Bàn giao nhà thô là nhà được bàn giao khi chỉ hoàn thiện phần lõi thiết yếu, không có các phần như sàn gỗ, sơn nước, không có thiết bị vệ sinh và bếp,..

Thực tế, nhiều dự án lựa chọn loại bàn giao thô khác nhau. Được chia thành hai loại chính là:

Loại 1: Căn hộ được bàn giao chỉ có phần khung; cửa ra vào; sàn nhà trần hay nói cách khác là chưa được ốp gỗ hoặc ốp gạch; tường cũng tương tự chưa được tô tát; có đường điện nước và chưa được chia khu vực phòng

Loại 2: Ngoài phần thô ra thì căn hộ được dựng vách ngăn và cửa để chia khu vực phòng. Thêm vào đó còn có cả nội thất nhà vệ sinh tối thiểu.

Các yếu tố cần đảm bảo khi bàn giao nhà thô:

  • Sàn nhà bê tông trần
  • Có hệ thống dây điện âm tường và ống nước
  • Sân phơi có sẵn hệ thống ống
  • Khu vệ sinh có sẵn hệ thống ống và đường ống nước nóng lạnh
  • Ban công bê tông trần đã được hoàn thiện theo thiết kế chung và giữ nguyên
  • Cửa sổ và tường bao bên ngoài được hoàn thiện cố định
  • Tường đi sẵn điện âm tường, được phân với nhau bằng gạch

ƯU ĐIỂM

  • Chi phí rẻ hơn do không mất chi phí xây dựng
  • Chủ nhà có thể tự hoàn thiện thiết kế theo sở thích
  • Chủ nhà sẽ hoàn toàn kiểm soát chất lượng cũng như giá cả của các nội thất trong phòng

NHƯỢC ĐIỂM

  • Sẽ khá là bất tiện khi mà bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong việc sửa xây cũng như không dư giả nhiều về mặt tài chính khi mà dự định thuê thiết kế chuyên nghiệp
  • Ngược lại nếu bạn dư giả về mặt tài chính thì nên thuê thiết kế thi công trọn gói, đảm bảo uy tín, chuyên nghiệp

Lưu ý:

Khi quyết định mua loại nhà này đồng nghĩa bạn phải chấp nhận sống chung với tình trạng thường xuyên xây sửa của hàng xóm Bản thân gia đình bạn nếu muốn xây sửa nhà cũng cần xem xét kỹ tránh thi công vào khung thời gian nghỉ ngơi gây ảnh hưởng đến những căn hộ xung quanh.

3. Bàn giao nội thất liền tường

Bàn giao nội thất liền tường (không bao gồm thiết bị rời) là căn nhà khi bàn giao sẽ có những loại sản phẩm nội thất thường được làm bằng gỗ và được thiết kế cố định lên tường giúp tổng thể căn nhà thêm phần hiện đại và tiện lợi hơn.

Chẳng hạn như: Tủ bếp liền tường, Tủ quần áo liền tường

nội thất liền tường
Nội thất liền tường
Tủ bếp âm tường
Tủ bếp âm tường

4. Bàn giao full nội thất

Bàn giao toàn bộ nội thất là căn hộ mà khi bàn giao gia chủ sẽ vào ở ngay, không cần thiết kế nội thất cũng như các loại trang thiết bị phục vụ đời sống thiết yếu người dân.

Loại nhà bàn giao này thì không có giới hạn về mức độ trang bị đồ nội thất. Cụ thể là các món đồ nội thất của:

  • Phòng khách: ghế sofa, bàn trà, kệ tivi,…
  • Phòng ăn nhà bếp: tủ bếp, bàn ghế ăn, cả đèn thả bàn ăn, khăn phủ bàn, tủ lạnh, lò nướng,
  • Phòng ngủ: tủ quần áo, giường ngủ, bàn trang điểm,..
  • Phòng thờ: bàn thờ, ranh phòng thờ, bộ đồ thờ gốm sứ hoặc đồng mỹ nghệ như bát hương, lọ hoa bình hoa,vách ngăn phòng thờ, tấm chống ám khói
  • Các món đồ nội thất cơ bản khác: tủ giày dép, rèm, giá sách, tủ để đồ chơi,..

Như vậy, định nghĩa trên là chỉ mức độ hoàn thiện và trang thiết bị nội thất của căn hộ. Nó không hề giới hạn rõ ràng hay quy ước chung nào cả. Tùy thuộc vào hợp đồng ban đầu giữa chủ sở hữu, chủ đầu tư. Bạn nên làm rõ các nội dung này khi ký kết hợp đồng ngay từ ban đầu luôn nhé.

Nhiều căn hộ khách sạn, villa, … áp dụng hình thức bàn giao này

ƯU ĐIỂM

  • Nó mang lại sự tiện nghi nếu bạn không có thời gian, kinh nghiệm để chọn nội thất vì đã được đảm bảo đầy đủ các trang thiết bị và nội thất cần thiết

NHƯỢC ĐIỂM

  • Căn hộ khá đắt và chủ sở hữu không có quyền thiết kế căn hộ theo mong muốn của mình.

Chủ đầu tư bàn giao nhà chuyển nhượng Aqua City như thế nào?

Mô hình bàn giao nhà chuyển nhượng Aqua City là loại bàn giao nhà thô. Có đặc điểm là phần bên trong đã được hoàn thành phần thô và phần bên ngoài đã được hoàn thiện.

Cụ thể là có sẵn hệ thống tường, sơn, điện nước nhưng không có sẵn đồ nội thất như giường, tủ,…

Vì vậy, bạn sẽ phải chuẩn bị những gì cần thiết cho cuộc sống ở không gian bên trong nhà.

Chuyển nhượng Aqua City - Nhà thô hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
Chuyển nhượng Aqua City – Nhà thô hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Các loại nhà chuyển nhượng Aqua City

Nhà phố

Nhà phố phong cách hiện đại view hồ trong lành, hiện đại
 

Shophouse

Shophouse là hình thức nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại hay gọi với tên khác là nhà phố thương mại. Đây là một trong những hình thức bất động sản không còn mới lạ trên thế giới. Mặc dù, Shophouse mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng đã nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư vô cùng mạnh mẽ.

Mô hình nhà phố thương mại, xu hướng đầu tư tại thị trường bất động sản
Mô hình nhà phố thương mại, xu hướng đầu tư tại thị trường bất động sản

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập có 4 mặt thông thoáng
Biệt thự đơn lập có 4 mặt thông thoáng

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập không gian sống sang trọng, vừa riêng tư vừa kết nối thân tình
Biệt thự song lập không gian sống sang trọng, vừa riêng tư vừa kết nối thân tình

7 Chú ý quan trọng khi nhận bàn giao nhà chuyển nhượng Aqua City

Nhà là tài sản có giá trị lớn và việc bàn giao chuyển nhượng cần tuân thủ chặt chẽ các quy trình, thủ tục do luật định. Điều này đảm bảo giao dịch được an toàn, hợp pháp, bảo đảm quyền và nghĩa vụ của các bên.

Ngoài việc đã tìm hiểu kỹ, biết rõ thông tin quy hoạch, về vị trí, giá cả, phương thức thanh toán… và thống nhất giữa hai bên khi đến tổ chức công chứng. Người nhận bàn giao nhà chuyển nhượng Aqua City cần phải lưu ý đến các điều kiện dưới đây.

  • Cần phải xác minh thông tin của chủ sở hữu có phải là người đồng sở hữu không, hoặc có được ủy quyền hợp pháp không
  • Chủ đầu tư chuyển nhượng Aqua City phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đảm bảo quyền sử dụng đất không bị kê biên trước đó
  • Hoạt động chuyển nhượng Aqua City phải được diễn ra trong thời hạn sử dụng đất
  • Chú ý đến những điều khoản đặt cọc, luôn phải rõ ràng, minh bạch.
  • Xác minh chủ nhà có đang thế chấp và căn nhà đó có bất kỳ hạn chế nào ảnh hởng đến chuyển nhượng Aqua City hay không
  • Kiểm tra toàn bộ căn nhà khi nhận bàn giao có đúng như thoả thuận trong hợp đồng hay không. Tuỳ vào loại nhà mà có những tiêu chuẩn nhất định. Chẳng hạn, Về diện tích, hiện trạng nhà đất giữa giấy tờ và thực tế có phù hợp với nhau không

Dự án Aqua City Thành phố Biên Hòa

Địa chỉ: 15 Tô Vĩnh Diện, Quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại0908.888.739

Emailvu999739@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0908999739
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon