QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG AQUA CITY 2022 CẦN BIẾT

Shophouse Aqua Marina

Aqua City là một dự án được rất nhiều khách hàng quan tâm đến hiện nay, là một khu đô thị sinh thái được tọa lạc ngay tại mặt tiền Hương Lộ 2, xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai, nơi giao thoa của các tuyến giao thông đến thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Aqua City được thiên nhiên ban tặng địa thế Đảo nguyên sinh với hình dáng Phượng Hoàng cao quý, là biểu tượng của sự trù phú, thịnh vượng và cát tường.

Hiện nay, dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Tập đoàn Novaland, các sản phẩm chuyển nhượng Aqua City đang trong tiến trình xây dựng và hoàn thành dự kiến vào tháng 3 năm 2023. 

Vậy khách hàng cần phải nắm rõ những thông tin gì trong quy trình mua bán chuyển nhượng Aqua City?

Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc và  những mối lo ngại cho khách hàng hiểu rõ hơn về quy trình chuyển nhượng Aqua City.

Các phương thức thanh toán trong quy trình mua bán chuyển nhượng Aqua City

Các phương thức thanh toán trong quy trình mua bán chuyển nhượng Aqua City
Các phương thức thanh toán trong quy trình mua bán chuyển nhượng Aqua City

Miễn phí trả nợ trước hạn – Chi tiết liên hệ 0908 999 739 để được tư vấn miến phí 

Quá trình mua bán chuyển nhượng Aqua City cần lưu ý những gì?

Vì các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse và dinh thự của dự án Aqua City Novaland đang trong quá trình xây dựng hoàn thành. Nên thủ tục chuyển nhượng Aqua City sẽ thông qua chủ đầu tư Novaland, cụ thể như sau:

  • Sau khi ký hợp đồng đặt cọc giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Hai bên sẽ lên văn phòng của chủ đầu tư Aqua City để yêu cầu chuyển tên từ người bán sang người mua trong hợp đồng mua bán/hợp đồng đặt cọc (tùy vào tiến độ thanh toán của sản phẩm đó đang trong giai đoạn hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng mua bán).
  • Thủ tục chuyển nhượng sẽ mất một ít chi phí chuyển nhượng được Novaland thu để vận hành bộ phận làm hồ sơ chuyển nhượng.
  • Quy trình này không giống với mua bán nhà ở đã hình thành là đặt cọc, công chứng hợp đồng cọc, công chứng hợp đồng mua bán và đăng bộ sang tên.
  • Nếu vẫn còn hợp đồng đặt cọc thì việc chuyển nhượng sẽ được thực hiện từ chủ đầu tư, còn nếu đã đến giai đoạn có hợp đồng mua bán thì việc chuyển nhượng sẽ thực hiện tại phòng công chứng, lúc này người bán sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Quy trình các giấy tờ cần ký khi chuyển  nhượng Aqua City Novaland

Đối với bên mua:

  • Ký hợp đồng đặt cọc (3 bản).
  • Ký tiến độ thanh toán (3 bản).
  • Ký đơn đăng ký lựa chọn bất động sản (1 bản).

Đối với bên bán:

  • Ký hợp đồng đặt cọc (3 bản).
  • Ký tiến độ thanh toán (3 bản).
  • Ký đơn đề nghị thanh lý (1 bản).
  • Các giấy tờ bổ sung khi thay đổi thông tin cá nhân.

Các giấy tờ cần chuẩn bị chuyển nhượng Aqua City Novaland

Đối với bên mua cần chuẩn bị: Ảnh CMND, sổ hộ khẩu của người đứng tên trên hợp đồng.

Đối với bên bán cần chuẩn bị:

  • CMND, sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng (sao y công chứng trong 6 tháng gần nhất).
  • Giấy xác nhận độc thân nếu đã ly hôn (sao y công chứng trong 6 tháng gần nhất).
  • Giấy đăng ký kết hôn (sao y công chứng trong 6 tháng gần nhất).
  • Cuốn văn bản thỏa thuận gốc.
  • Phiếu cọc, phiếu thu, phụ lục và các giấy tờ liên quan đến căn muốn bán.

Sản phẩm mua bán chuyển nhượng Aqua City.

Aqua City chuyên về các loại sản phẩm như Shophouse, nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, thậm chí là các dinh thự sang trọng.

Vào thời điểm mở bán phân khu mới, mỗi sản phẩm đều sẽ có những thị trường và cách giao dịch riêng.

Đối với mua bán chuyển nhượng Shophouse:

vị trí aqua city
Shophouse Aqua City

Các sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse thường có giá trị cho thuê rất cao vì sản phẩm được thiết kế tại vị trí cửa ngõ nên sẽ mang lại giá trị thương mại cao và đồng thời số lượng của các sản phẩm có giới hạn.

Hiện nay các sản phẩm Shophouse được bán với mức giao động từ 9,7 – 11 (tỷ) và mức cho thuê dự kiến khoảng 8 – 10 (%/năm ) tương đương 60 – 90 (triệu/tháng).

Về mức giá chuyển nhượng của shophouse có những phân khu có thể chênh lệch đến 3 tỷ đồng, trong khi chỉ mới bỏ ra khoảng 40 – 50% vốn tương đương với 4 – 5 (tỷ đồng).

Chi tiết liên hệ 0908 999 739 để được tư vấn miến phí 

Đối với mua bán chuyển nhượng nhà phố:

Khu phố Aqua City
Các khu nhà phố Aqua City

Từ thời điểm mở bán giá của một sản phẩm nhà phố tại Aqua City là từ 5,7 tỷ, khách hàng chỉ cần bỏ ra 10% vốn ban đầu (khoảng 570 triệu) là có thể trở thành chủ sở hữu của một căn nhà phố tại đây.

Ở thời điểm hiện tại, theo mức giá bán của chủ đầu tư thì giá trị của sản phẩm tăng ít nhất là 8 tỷ. Như vậy để sở hữu một sản phẩm nhà phố ở thời điểm này thì khách hàng cần phải bỏ ra ít nhất là 800 triệu đồng.

Thời gian dự kiến giá trị bàn giao vào năm 2023 sẽ tăng từ 10 – 12 (tỷ đồng).

Chi tiết liên hệ 0908 999 739 để được tư vấn miến phí 

Đối với mua bán chuyển nhượng biệt thự Aqua City:

Biệt thự ven sông Aqua City

Biệt thự Aqua City là phân khúc có suất đầu tư cao hơn các sản phẩm khác. Tuy nhiên giá của biệt thự được tính trên từng m2 rẻ nhất. 

Sản phẩm này có nhiều căn biệt thự ven sông với số lượng khan hiếm và vị trí có 1 không 2. Đây cũng chính là điều mơ ước của đa số khách hàng khi mua biệt thự tại Aqua City.

Đối với các dòng đơn lập yếu tố khách hàng quan tâm nhất chính là phong thủy và thẩm mỹ. Họ phải mua những căn đẹp và độc đáo, ít khi quan tâm đến vấn đề tài chính. 

Nên giá chuyển nhượng biệt thự Aqua City rất cao và thị trường sẽ càng sôi động khi bàn giao.

Chi tiết liên hệ 0908 999 739 để được tư vấn miến phí 

Chính sách ưu đãi khi thực hiện mua bán chuyển nhượng Aqua City

Chính sách mua bán các sản phẩm Aqua City năm 2022 được áp dụng như sau:

  • Tặng ví mua nhà: 1 tỷ đồng (Khách hàng nhận 10 tấm Séc trị giá 100 triệu).
  • Tặng gói thiết kế sân vườn 100 – 200 triệu.
  • Tặng ưu đãi 100 triệu (đối với khách hàng đang sống, làm việc tại khu Đông: Quận 2, 9, Thủ Đức, Bình Dương).
  • Đối với khách hàng lần đầu mua sản phẩm tại Aqua City tặng chiết khấu 1%.
  • Đối với khách hàng cũ của Novaland tặng chiết khấu 1 – 5 %.
  • Đối với khách hàng mua biệt thự đơn lập view sông: tặng gói nội thất cao cấp, miễn 5 năm phí quản lý.
  • Khi khách hàng chọn phương án thanh toán nhanh: tổng chiết khấu lên đến 15%.
  • Ưu đãi ngân hàng: Hỗ trợ lãi suất + Ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

Ngoài các chính sách trên, Aqua City còn tung ra chính sách khuyến mãi lớn nhất chưa từng có cho khách hàng – Chi tiết liên hệ 0908 999 739 để được tư vấn miến phí 

  • Khi khách hàng lựa chọn phương án thanh toán vay ngân hàng sẽ được ưu đãi hỗ trợ không lãi, và miễn thanh toán gốc cho đến tháng 6/2023.
  • Đồng thời còn được chiết khấu ngay 5% vào giá bán.
  • Thanh toán đợt 1 chỉ 10%.
  • Chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà, chia thành 6 đợt trong 3 năm.

Xem thêm:Chính sách ưu đãi và phương thức thanh toán của Aqua City.

Bài viết liên quan khác:

3 LÝ DO MUA CHUYỂN NHƯỢNG AQUA CITY 2022 PHẢI BIẾT

—————————————————————

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

Hotline PKD: 0908 999 739 (Nguyên Vũ) 

 Xem thêm:Quy trình chuyển nhượng Novaland

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0908999739
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon