THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG AQUA CITY NĂM 2022

những điều cần biết thuế chuyển nhượng Aqua City

Aqua City được đánh giá là dự án với khả năng sinh lời cao, là cơ hội tốt để đầu tư. Vậy thuế chuyển nhượng Aqua City gồm những gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết bên dưới. 

1.Cần phải đóng những loại thuế chuyển nhượng Aqua City và lệ phí nào?

1.1. Thuế thu nhập doanh nghiệp

Đối tượng áp dụng: doanh nghiệp có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Căn cứ theo pháp luật Việt Nam hiện hành, thu nhập tính thuế sẽ bằng thu nhập chịu thuế trừ các khoản lỗ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản vào năm trước. Trường hợp năm trước không lỗ thì số trừ sẽ bằng 0. Trong đó thu nhập chịu thuế chính là doanh thu và chi phí liên quan mà doanh nghiệp đạt được khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản. 

Và cuối cùng thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ bằng thu nhập tính thuế nhân với 22% thuế suất.

Khi kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp bạn cần chuẩn bị đầu đủ các thủ tục hồ sơ sau: báo cáo tài chính, tờ quyết toán thuế,…

Thời hạn nộp thuế chậm nhất là 90 ngày. Chi tiết liên hệ ngay PKD: 0908 999 739 để được tư vấn miễn phí

Thuế chuyển nhượng Aqua City

Thuế chuyển nhượng  Aqua City

1.2. Thuế thu nhập cá nhân

Đối tượng áp dụng: Cá nhân có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Khi thực hiện chuyển nhượng dự án của Aqua City dưới dạng hợp đồng mua bán BĐS, chủ sở hữu ( người bán) có nghĩa vụ phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Trong trường hợp, có thoả thuận giữa các bên liên quan về người nộp thuế là người mua thì có thể thực hiện được, bởi pháp luật không cấm điều này

Mức thuế phải nộp khi thực hiện việc chuyển nhượng được sẽ bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Trong đó giá chuyển nhượng chính là giá thỏa thuận giữa bên liên quan được ghi vào hợp đồng mua bán.

Để khai thuế thu nhập cá nhân bạn cần những hồ sơ sau: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, bản chứng minh quyền sở hữu nhà ở của dự án Aqua City, hợp đồng chuyển nhượng,..

Thuế cần phải nộp trước thời hạn mà cơ quan thuế quy định. 

1.3. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ được hiểu rằng phí này sẽ phải kê khai với cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi đưa vào tài sản cố định. Chính vì vậy, khi chuyển nhượng ở Aqua City cần phải đăng ký thủ tục sang tên

Lệ phí trước bạ được tính bằng 0.5% giá trị chuyển nhượng. 

Về hồ sơ khai thuế trước bạ bao gồm: tờ khai lệ phí trước bạ, bản sao chứng minh tài sản và hợp đồng chuyển nhượng của Aqua City.

Cần phải nộp lệ phí trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo của cơ quan nhà nước

Tìm hiểu thêm các loại phí tại đây

2.Mức phạt nào sẽ được áp dụng khi nộp chậm thuế chuyển nhượng và kê khai thuế?

Khi chuyển nhượng dự án Aqua City nói riêng và mọi dự án khi chuyển nhượng nhà ở khác nói chung, trường hợp nộp thuế và hồ sơ kê khai thuế chậm cho cơ quan thì người có nghĩa vụ nộp thuế sẽ bị xử phạt theo đúng quy định của pháp luật, cụ thể như sau:

2.1. Chậm nộp hồ sơ kê khai thuế.

 

Trường hợp nộp chậm

Mức phạt

1-5 ngày

Phạt cảnh cáo
1-10 ngày Thấp nhất 400.000 VNĐ, cao nhất 1.000.000 VNĐ
10-20 ngày Thấp nhất 800.000 VNĐ, cao nhất 2.000.000 VNĐ
20-30 ngày Thấp nhất 1.200.000 VNĐ, cao nhất 3.000.000 VNĐ
30-40 ngày Thấp nhất 1.600.000 VNĐ, cao nhất 4.000.000 VNĐ
40 ngày trở lên

Thấp nhất 2.000.000 VNĐ, cao nhất 5.000.000 VNĐ

 

2.2. Chậm nộp thuế chuyển nhượng Aqua City

Theo pháp luật Việt Nam quy định, trong trường hợp bạn nộp thuế chậm dưới 90 ngày, thì sẽ phải nộp tiền thuế 0.05%/ ngày. Nếu quá 90 ngày mức phạt này lên đến 0.07%/ ngày.

3.Khi chuyển nhượng Aqua City cần những giấy tờ nào?

Nếu bạn muốn chuyển nhượng Aqua City bạn cần những giấy  tờ sau đây:

  • Đối với chủ sở hữu muốn chuyển nhượng: CMND/CCCD, giấy chứng nhận độc thân có sự xác nhận của chính quyền địa phương ( đối với tình trạng hôn nhân:độc thân), giấy đăng ký kết hôn, văn bản thoả thuận giữa các bên liên quan, phiếu cọc, thu và các giấy tờ liên quan khác
  • Đối với bên mua: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.

4.Những điều cần biết về Aqua City

Aqua City – khu đô thị xanh, đây được đánh giá là khu đô thị sinh thái lớn nhất Việt Nam, với tổng diện tích hơn 1000 ha, được tập đoàn Novaland đầu tư và khởi công xây dựng vào năm 2019. Aqua City tọa lạc tại thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, gần Sân bay Long Thành, thành phố Thủ Đức chỉ vài chục phút di chuyển. 

Những tiện ích mà Aqua mang lại bao gồm:

  • Trung tâm thương mại,nhà hàng ẩm thực Aqua Central Mall
  • Trung tâm thể thao Aqua Sport Complex
  • Bến du thuyền
  • Nhà phố

Dự án Aqua City được tiến hành một cách thuận lợi và được dự đoán sẽ là điểm sáng cho các nhà đầu tư bởi năm 2022, Aqua City sẽ tiếp đón những người dân đầu tiên đến đây và đây sẽ là bàn đạp cho sự phát triển và tăng trưởng cho Aqua City trong tương lai.

những điều cần biết thuế chuyển nhượng Aqua CityNhững Điều cần biết về thuế chuyển nhượng Aqua City – Chi tiết liên hệ ngay PKD: 0908 999 739 để được tư vấn miễn phí

Tìm hiểu thêm về dự án Aqua City: Xem thêm

Dự án Aqua City hiện đang làm mưa làm gió trên thị trường chính vì vậy mà nhu cầu sở hữu các phân khu ngày càng cháy bỏng. Để có thể nhanh chóng trở thành một phần của Aqua City. Quý khách đang có thắc mắc về “Thuế chuyển nhượng Aqua City”. Chi tiết liên hệ ngay PKD: 0908 999 739 để được tư vấn miễn phí

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Hotline PKD: 0908999739 (Nguyên Vũ)

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0908999739
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon